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永慶房產集團今日發布第一季房市趨勢前瞻報告，調查指出，七成民眾看跌第二季房市，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，政府新團隊住宅政策仍不明朗，加上總體經濟走空趨勢持續，預估第二季房價下跌5%，其中近年自高點起算已有15%跌幅的台北市，第二季房價恐跌破二成，葉凌棋並預估，今年全年房市交易量恐面臨26萬戶保衛戰。展望第二季房市交易，葉凌棋指出，全球經濟情勢嚴峻，主要國家以寬鬆的貨幣政策來刺激經濟成長，預期低利率環境仍將持續，國內央行緩步降息機率大增，建議自住買方可趁這波政府調控房市，投機客退場、房價修正之際，積極進場購屋。另外，房價修正態勢確立，預期第二季房價下跌約5%左右，至於交易量，預估第二季隨價格修正後，量能將較第一季增加，不過整體市況仍顯低檔，預期今年第二季全台房市將較去年同期量縮一成。葉凌棋表示，目前主要都會區房價均已出現明顯修正，但供給量過大、投資買盤重的區域，預期將會出現補跌效應，建議屋主可配合市場趨勢，審慎評估自身財務規劃，適度汰弱留強，以維持手邊現金水位，避免政策、市場變動，導致房價大幅走跌之際，造成資產減損?
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