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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

高鐵站區開發乘勝追擊！ 交通部高鐵局表示，明年度站區開發預算出爐，五大站區土地仍有標售計劃，全年預算目標上看47億元，創歷年新高。在設定地上權招商方面，將優先推出台灣高鐵交還的土地，鎖定新竹作為重點大案。

依據送至立法院的明年度中央政府總預算，高鐵五大站區土地標售預算目標高達47億元，與今年度40億元、去年度30億元相比，預算數增加不少。高鐵局官員說，在房地產市場不景氣的此刻，必須更努力達成目標。

針對高鐵站區標售規劃，官員表示，明年上、下半年各有一次標售行動，除了嘉義地區暫無標的外，新竹、桃園、台中及高雄等站區，均將有標的釋出，歡迎業者踴躍投標。

房子貸款另外，高鐵財務改善方案經股東臨時會通過，台灣高鐵即將啟動財改第一波行動，並將旗下所有的站區土地房貸業務，返還予交通部高鐵局，初估交還土地之面積約30公頃，以求解決高鐵公司長期的財務問題。

高鐵局官員表示，台灣高鐵原有的站區土地，位處五大站區門戶，區位條件相當良好，為打造高鐵門戶意象，將優先以設定購置住宅貸款地上權為開發方式，以掌握開發主導權，合約期間為50年。

官員指出，各大高鐵站區中，新竹車站開發條件最為成熟，過去台灣高鐵曾有意結合影城，開發為多元休憩的複合式商城，高鐵局收回土地後，將鎖定新竹站區土地優先開發，最快明年下半年對外招商。

至於開發規劃，高鐵局表示，後續將召開業者座談會，廣邀壽險、觀光旅館、建商及開發商等業者，了解業者及市場的需求後，再擬定開發策略，以期符合市場期待民間信貸 台中，加速開發腳步。

除了新竹站區以外，高鐵局官員說，台中、桃園站區相對於南部，開發條件較為成熟，初步規劃最快後年以設定地上權形式，對外正式公告招商。

信貸銀行專員
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